Anlagetipp der Saison:

Gewinnorientierte Immobilienanlage mit über 8% Rendite

Aus gesundheitlichen Gründen wird eine Mischgewerbeimmobilie zum Kauf angeboten. Das Objekt besteht zur Zeit aus einem SB-Markt, einem Bäcker, 14 voll möblierte Appartements, einem Doppel-Seminarraum und einem Penthouse. 

Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf jährlich 165.200 € (steigerungsfähig).

Teilansicht des Westflügels

 SB-Markt und Bäcker sind langfristig vermietet. Für die möblierten Appartements ist ein Monat Kündigungszeit vereinbart. Hauptmieter sind hier die Deutsche Bahn und die nahe gelegene Zentrale des ZDF. Aus dem Seminarraum sind leicht weitere drei bis vier Appartements zusätzlich zu erstellen. Das Penthouse verfügt über eine eigene Fahrstuhlstation und eine Saunaanlage. Zusätzlich im Kaufpreis enthalten ist eine Baugenehmigung über einen weiteren Gewerbeanbau von ca. 600 qm. Die Immobilie ist sehr gepflegt und könnte auch gegebenenfalls mit Miet/Pachtverträgen sofort übernommen werden.

 

Die Lage:

Südlich der Landeshauptstadt Mainz in Nackenheim am Rhein gelegen. Acht Autominuten von Mainz entfernt. Sie ist die einzige Gewerbeimmobilie direkt am neu erbauten Bahnhof Nackenheim am Rhein (eröffnet am 23. Juni 2006). Der Raum Nackenheim (Carl Zuckmayer-Stadt) ist mit seinen Weinbergen und der Rheinuferpromenade ein beliebtes Ausflugsziel der nahe gelegen Metropolen Mainz, Wiesbaden und Frankfurt und nicht weit entfernt von den Großraumflugplätzen Frankfurt Rhein/Main und Frankfurt Hahn Airport.

Die Verkaufspreisvorstellung liegt bei 1,95 Mio €.

Der Verkauf erfolgt von Privat ohne Maklercourtage.

Nähere Infos: M. Kling Tel.: 0 61 51- 99 53 - 12 oder Mobil: 0178 76 33 33 3